Q&A

よくある質問

left_image right_image

よくある質問の中からピックアップ

土地や建物の登記や調査などのサービスに関して、お客様よりよくいただく質問にまとめて回答しております。新築や増築、解体などを行った際にも各種お手続きや申請が必要であり、また、土地や建物を相続する場合も様々なお手続きや申請が求められます。「何がわからないのかもわからない」という方も多いお手続きや申請をサポートするため、まずは気軽なご相談から対応しています。

Q 土地の境界トラブルがある場合、土地家屋調査士に依頼できますか？
A

土地家屋調査士は境界トラブルの解決に向けて測量や調査を行い、隣地の方との境界確定をサポートします。

Q 土地家屋調査士を依頼するメリットは何ですか？
A

問題に対して手間を取らせず、丁寧に説明をさせていただくので安心してお任せいただけます。

土地家屋調査士は、法的に適正な測量・登記手続きを行えるため、土地や建物の取引や相続、境界トラブルの解決がスムーズになります。また、調査士の業務は国家資格に基づいており、正確な測量や手続きが保証されます。

Q 土地を分筆・合筆するにはどうしたらいいですか？
A

土地の分筆（複数の土地に分ける）や合筆（複数の土地を一つにまとめる）を行うには、土地家屋調査士に依頼し、測量を行ったうえで、必要な登記手続きを行います。登記完了までの目安期間は依頼内容や法務局の状況により異なります。

Q 土地の境界を明確にするための測量はどれくらいの費用がかかりますか？
A

測量費用は、土地の面積、地形、境界の状態、隣地の状況などにより異なります。契約の前に詳細のお見積もりを提示しているため、安心してご相談いただけます。

Q 増築をしたのですが、登記手続きが必要ですか？
A

建物に増築があった場合は、法務局に増築登記を行う必要があります。土地家屋調査士が測量と登記書類作成を行い、登記簿に最新の情報が反映されるようにします。未登記の建物の場合や現況と一致していない登記に関しての増築は売買や相続の際に問題となる場合があるため、早めに手続きすることをお勧めします。

Q 近隣トラブルを防ぐための対策はありますか？
A

境界確認を含めた測量を行い、隣地所有者と共有・合意を得ることが大切です。土地家屋調査士が立会いのもと、境界標を設置し、隣接する方々に境界を確認してもらうことが、トラブル防止の基本となります。

Q 相続に伴い土地を分割したいのですが、どうすればよいですか？
A

相続などで土地を分筆（分割）する場合、まず土地家屋調査士が境界測量を行い、分筆する区画の位置を確定します。その後、分筆登記の申請を行います。この手続きにより、登記簿上でも個別の区画として登録されます。