土地家屋調査士は和歌山の島田修次不動産登記測量事務所 | 【土地】ご依頼の流れ

土地や建物に関するご依頼やご相談を土地家屋調査士として承っており、まずはお問い合わせから各種内容を受け付けています。「土地の分筆をしたいけど、具体的にどうすれば良いのか知りたい」「土地を相続するうえで、登記までサポートしてほしい」など、お客様のご事情やご要望に合わせて柔軟に対応しており、期限が定められているケースもあるため、スムーズな対応を心がけています。

現状に対する行き違いをなくし、スムーズにご相談や打ち合わせが行えるよう、あらかじめメールや電話にて事前に土地や建物の情報を確認したり、資料のご提示をお願いしたりしております。土地に関するご相談はゴールが同じでも、ご事情や土地の状態などにより過程が大きく異なるため、適切なサポートを行ううえでもヒアリングによる状況や内容の把握を大切にしています。

お客様のご依頼やご要望に合わせた対応を考案し、完了までの概要を説明いたします。土地の状況やご要望により対応方法や必要なお手続きなどが異なってくるため、事前にいただいた情報や資料と実際の状況に相違がないか、お客様との認識に行き違いがないかなども併せてご確認いただいております。ご相談のみも受け付けており、相見積もりをご希望の方にも対応いたします。

登記や現地調査を行ううえで、情報やご事情の把握は欠かせません。事前の資料のご提示やご相談内容の確認を行っている際にも、打ち合わせを通じて細部の確認を実施しています。お客様のご不安に寄り添い、些細な疑問やわからないポイントもクリアにしていけるように心がけております。初めての方も多いお手続きや申請がスムーズに完了できるよう、しっかりとサポートしてまいります。

ご提示いただいた情報や資料と実際の土地に相違がないか、確認調査を実施しております。官公庁をはじめとした公的機関へのお問い合わせを中心に、関係者が補完する公簿類や図面、疎明書面などを調査、閲覧、謄写、収集いたします。全ての資料を照合し、分析して整理しており、事前に詳細を確認したうえで資料をお預かりしているため、トラブルや問題が発生した際もスムーズに対処します。

資料や情報などから導き出したお手続きや申請について、お見積もりを作成し、ご確認をお願いしております。契約の前にあらかじめ詳細なお見積もりを提示しているため、安心してご相談いただけます。お見積もり内容のご不明点やご不安なポイントなど、質問も受け付けており、相見積もりをご希望の方のご相談も承ります。ご利用の際には事前のご申請をお願いしています。

現地調査を行う際には、事前に隣接している土地の所有者の方や関係のある方々に挨拶し、測量の趣旨や作業の内容について説明しております。将来的なトラブル等のリスクを軽減するほか、関係する資料の有無なども伺い、より良い調査が行えるようにご協力をお願いしています。スムーズな業務と関係者や隣人の方との信頼関係を壊さぬよう、細心の注意を払いながら対応いたします。

より正確な調査結果をご提示できるよう、ご依頼内容に合わせたお手続きを開始いたします。調査の内容は多岐にわたり、土地の物理的状況やご利用状況、地形や障害物の有無などの様々な確認を行う必要があります。測量上準拠すべき基準点も調査する必要があり、隣接している公共用地や民有地に対する作業が発生するケースもあるため、柔軟に検討し、対応しながら作業を進めてまいります。

ご依頼のお手続きや申請などの作業が完了するまで、ある程度の日数がかかるため、ご不安になるお客様も多くいらっしゃいます。少しでもご不安なお気持ちを軽減できるよう、進捗状況をしっかりと報告しております。また、現状の調査やお手続き、申請などの内容に相違がないか、随時確認を取りながら作業を進めているため、ご相談から完了まで、安心してお任せいただけます。

登記申請に必要な書類を全て揃えたうえで、申請情報や添付情報、書面類のチェックを行い、漏れや不備がないかをしっかりと確認いたします。不動産登記の申請にはオンラインや管轄法務局への持参、郵送の3種類があり、基本的にオンラインを活用した電子申請を実施しています。お手続きにより書面申請のみ対応しているケースもあるため、内容に合わせて柔軟に対応いたします。

法務局より交付された登記完了証を受領し、土地の表題部に関する登記が完了いたします。登記完了証は権利書と呼ばれる書面ではありません。権利書が必要な場合は、所有権が登記されている登記識別情報をご確認いただく必要があります。ご依頼が完了した際には請求書を発行しており、お支払いをお願いしています。お客様のご事情に寄り添い、スムーズかつ正確なサポートを提供します。